Les différentes techniques d'isolation extérieure pour votre maison

Publié le
15.6.23

Auteur
Anaïs Adam
Spécialiste en ITE
Prêt à commencer vos travaux de rénovation énergétique avec Isole Renove :
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Les travaux d’isolation constituent la première étape incontournable pour améliorer les performances thermiques de votre habitation. Une maison bien isolée permet non seulement de faire des économies d’énergie, mais aussi de garantir un confort optimal toute l’année. L’isolation est réalisée au niveau de la toiture et du sol, mais les murs doivent aussi être une priorité puisqu’ils peuvent subir d’importantes déperditions thermiques. Comment réaliser efficacement l’isolation thermique extérieure (ITE) de votre maison ? Quelles sont les techniques utilisées et combien coûtent ces travaux ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour isoler vos murs par l’extérieur.

Pourquoi choisir l’isolation extérieure pour sa maison ?

Il existe plusieurs raisons qui permettent de choisir l’isolation des murs par l’extérieur dans une maison :

  • Elle préserve la surface habitable du logement, contrairement à l’isolation thermique par l’intérieur (ITI) ;
  • Elle est particulièrement efficace en luttant contre l’ensemble des ponts thermiques ;
  • Elle permet de faire des économies d’énergie en diminuant les besoins en chauffage ;
  • Elle donne un nouveau look à une façade abîmée ;
  • Elle permet de vivre normalement dans le logement puisque le chantier se déroule à l’extérieur ;
  • Elle augmente la valeur immobilière du logement.

À NOTER : un chantier d’isolation doit impérativement être accompagné de travaux au niveau de la ventilation des lieux, afin d’éviter des problèmes de condensation et d’humidité dans le logement.

Comment isoler les murs de sa maison par l’extérieur ?

À l’inverse de l’isolation intérieure, l’isolation thermique par l’extérieur consiste à envelopper la façade extérieure de votre logement d’une couche de matériau isolant.

Pour cela, plusieurs méthodes existent.

L’isolation extérieure sous enduit

Il s’agit de la technique d’isolation extérieure la plus populaire, car la plus simple à réaliser. L’isolation thermique sous enduit se fait en 2 étapes. La première consiste à poser une couche d’isolant sur les murs de votre maison. Puis cette couche va être recouverte d’un enduit de finition (mince ou hydraulique).

Attention, car il existe trois techniques d’isolation extérieure sous enduit qu’il faut bien distinguer :

  • la pose collée qui consiste à coller des panneaux isolants rigides sur les murs extérieurs de votre maison. Le support doit cependant être bien décapé au préalable pour que la plaque puisse adhérer correctement ;
  • la pose calée chevillée : le panneau isolant est collé sur la paroi avec du mortier, puis fixé avec des chevilles traversantes. Cette technique est compatible avec tous les isolants (quelle que soit leur épaisseur) et tous les types de façade extérieure ;
  • la fixation mécanique par profilés. Cette méthode utilise des plaques de polystyrène expansé blanc (PSE), fixées sur un support parfaitement plat. Chaque panneau est encadré de rails de maintien en PVC, sur deux ou quatre côtés.

L’isolation thermique extérieure sous bardage

L’isolation extérieure par bardage consiste à réaliser une ossature en bois ou en métal sur les murs extérieurs de la maison. Cette ossature va ensuite accueillir les panneaux isolants. Ces derniers seront finalement recouverts par un bardage. Puis une lame d’air (d’au moins 2 cm) séparera le bardage et l’isolant pour expulser la vapeur d’eau qui provient de l’intérieur de la maison. 

Cette méthode est plus adaptée pour les maisons dont la façade est humide ou en mauvais état. Elle compense en effet les défauts de vos murs extérieurs. L’ossature peut être fixée contre le mur par des chevrons ou des pattes d’équerre. Dans le premier cas, le panneau isolant sera intercalé à l’intérieur de l’ossature. Dans le second, il se situera en dessous des chevrons.

L’isolation par l’extérieur avec vêtures ou vêtages

La vêture et le vêtage sont constitués d’un parement et d’un panneau isolant, fixés sur la façade extérieure de votre maison. La différence entre les deux est que la vêture est solidarisée avec l’isolant alors que le vêtage est indépendant.

La pose en vêtage se rapproche de celle du bardage ventilé. Mais à l’inverse de cette méthode d’isolation par l’extérieur, elle s’effectue sans lame d’air et sans ossature. Le vêtage offre donc des avantages esthétiques et techniques. 

Quelle est la réglementation thermique applicable à l’ITE ?

Il est important de connaître la réglementation thermique applicable au chantier d’isolation des murs. Cette dernière encadre en effet les travaux de rénovation énergétique des particuliers et fixe des performances à respecter lors des travaux d’isolation (y compris d’ITE).

Depuis le 1er janvier 2022, la RT2020 est la norme en vigueur en matière d’isolation thermique. Elle pose des conditions en matière de résistance thermique des isolants, en fonction de la localisation géographique du chantier et la date de construction de la maison (avant ou après le 1er janvier 2022).

LEXIQUE : symbolisée par la lettre R, la résistance thermique est exprimée en m² Kelvin par watt (m².K/W). Un matériau doté d’une résistance thermique élevée sera davantage isolant.

Les critères à respecter pour les murs de la maison sont les suivants :

  • 3,2 m².K/W en zone H1, H2 et H3 lorsque l’altitude est supérieure à 800 mètres ;
  • 2,2 m².K/W en zone H3 lorsque l’altitude est inférieure à 800 mètres.

La résistance thermique d’un isolant est généralement notée sur l’emballage. Les professionnels du secteur sont en mesure de choisir les matériaux qui respectent les normes en vigueur.

Combien coûte un chantier d’isolation des murs par l’extérieur de sa maison ?

Le prix d’une ITE dépend de plusieurs facteurs :

  • la surface à isoler ;
  • la technique d’isolation ;
  • le choix du matériau ;
  • la complexité du chantier (difficulté d’accès, particularités de la façade, etc.) ;
  • le prix de la main-d’œuvre.

Voici une estimation des prix en fonction des techniques choisies (pose comprise) :

Technique d’isolation Prix au m² Prix pour une maison de 100 m² Prix pour une maison de 140 m²
Isolation sous enduit 200 €/m² 20 000 € 28 000 €
Isolation sous bardage 220 €/m² 22 000 € 30 800 €
Isolation avec vêtures/vêtages 200 €/m² 20 000 € 28 000 €

Pour pouvoir chiffrer précisément son chantier, il est indispensable de demander un devis détaillé à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Afin d’alléger la facture du chantier, des aides financières ont été mises en place par l’État :

  • MaPrimeRénov’ versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Elle se décompose en deux volets : « Parcours accompagné » pour les rénovations d’ampleur et « Parcours par geste » pour les rénovations partielles. Les travaux d’ITE sont éligibles. Les montants versés dépendent des ressources du foyer ;
  • La prime énergie accordée par les fournisseurs d’énergie dans le cadre des certificats d’économies d’énergie (CEE). Les montants varient en fonction des opérateurs ;
  • La TVA à taux réduit à 5,5 % appliquée directement sur la facture du professionnel qui réalise les travaux ;
  • L’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ consiste en un prêt à taux d’intérêt nul pour financer les travaux. Le remboursement se fait sur une durée de 15 ou 20 ans.
  • Les aides locales qui peuvent exister au niveau des régions, départements ou communes et sont généralement cumulables avec les dispositifs de soutien nationaux.

À NOTER : il est indispensable de confier le chantier à un professionnel certifié RGE pour être éligible aux aides financières.

Comment choisir la meilleure technique d’isolation extérieure pour son logement ?

En toute honnêteté, le choix de la finition de votre isolation extérieure est avant tout une affaire de goût. Cette dernière va en effet impacter l’aspect extérieur de votre maison.

Si certains propriétaires apprécient l’apparence d’un bardage de façade, l’isolation extérieure sous enduit reste l’option la plus commune, car la moins coûteuse et la plus simple à réaliser. Elle est aussi plus traditionnelle, et donc plus facilement acceptée par les règles locales d’urbanisme.

Voici un tableau de différentes méthodes avec leurs avantages et inconvénients ainsi que leurs prix :

Technique d’isolation Description Avantages Inconvénients Prix moyen (€/m²)
Isolation sous enduit Pose d’une couche d’isolant suivie d’un enduit de finition sur les murs extérieurs - Simple à réaliser
- Pas de perte de surface habitable
- Moins coûteuse
Peut nécessiter des travaux préparatoires sur la façade 200
Isolation sous bardage Réalisation d’une ossature accueillant les panneaux isolants, recouverte d’un bardage - Convient aux façades humides ou en mauvais état
- Compense les défauts des murs extérieurs
- Plus coûteuse
- Nécessite une lame d’air entre le bardage et l’isolant
220
Isolation avec vêtures/vêtages Parement et panneau isolant fixés sur la façade, soit solidarisés soit indépendants. - Esthétique et technique
- Pas de lame d’air ni ossature
Performances énergétiques moindres par rapport aux autres techniques 200
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