Coût de l'isolation extérieure : le prix à payer pour une installation efficiente

Publié le
28.5.24

Auteur
Anaïs Adam
Spécialiste en ITE
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Technique beaucoup moins populaire et connue que l’isolation par l’intérieur, l’Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) est cependant beaucoup plus efficace. En effet, elle assure un rendement très intéressant autant au niveau thermique que phonique et comporte souvent plus d’avantages. Si vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation et isoler votre maison par l’extérieur, n’attendez plus et découvrez le prix pour réaliser ce projet !

L’isolation par l’extérieur, comment ça fonctionne ?

Lorsque l’on désire effectuer des travaux de rénovation dans son logement, l’isolation est généralement une des étapes principales, autant pour un confort thermique qu’acoustique. En choisissant l’isolation extérieure par vos murs, vous êtes certain de remédier aux ponts thermiques. Ainsi, en moyenne 25 % de perte thermique passe par les murs de votre maison, il est donc très utile de procéder à l’isolation de ces derniers.

Les travaux d’isolation de vos murs s’effectuent avec :

  • un enduit
  • un bardage
  • un vêtage

Une isolation par enduit consiste à fixer de l’isolant sur la façade de la maison, puis de l’enduire. Soit l’isolant est recouvert de deux couches d’enduit, une fine et une de finition, soit d’une seule couche épaisse avec armature, cela dépend de l’état de la façade. L’isolation des murs par de l’enduit est la technique la plus populaire puisqu’elle est la plus simple à réaliser, mais elle ne convient pas à tous les logements.

Une isolation avec un bardage se fait grâce à la fixation d’une ossature en bois sur la surface des murs extérieurs dans laquelle on insère l’isolant avant de recouvrir cette dernière d’un bardage en lames. Le bardage est utilisé pour des maisons ayant une façade humide ou très abîmée.

L’isolation par vêtage désigne le collage de panneaux constitués d’un isolant et d’un parement que l’on encastre les uns dans les autres avant de les fixer sur les murs de votre logement.

Ces différentes possibilités vous permettent d’effectuer de grandes économies grâce à une baisse de votre dépense énergétique tout en vous apportant du confort, tant thermique que phonique.

Le coût de ces travaux varie selon la technique d’isolation utilisée, mais ce n’est pas le seul critère à considérer.

Comment calculer le prix d’une isolation extérieure ?

Établir correctement le prix de vos travaux d’isolation peut parfois être complexe. Pour que vous ayez une idée du prix total pour l’isolation de votre maison, vous devez analyser : 

  • la surface de votre façade
  • l’état et la configuration de votre maison
  • la technique d’ITE utilisée
  • l’isolant choisi
  • la main d’œuvre

Le prix de votre projet d’isolation s’établit dans un premier temps en fonction de la surface de votre façade. Si votre maison est assez modeste, le coût ne sera pas très élevé. Si vous possédez une grande bâtisse, le prix sera forcément plus important même s’il permet à long terme de belles économies. De plus, si votre logement est délabré ou à une configuration complexe, le prix à payer sera supérieur.

Les trois principales techniques d’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) citées précédemment ont un coût différent. Une isolation sous enduit coûte environ 110 à 200 € le m², contre 140 à 270 € le m² pour le bardage et 170 à 290 € le m² pour le vêtage.

Le choix des matériaux pour isoler votre maison est aussi à considérer. Les isolants se répartissent en trois catégories : synthétiques, minéraux, naturels. Les synthétiques sont imperméables, légers et résistent dans le temps alors que les minéraux sont les plus utilisés et les plus économiques. Des matériaux naturels permettent quant à eux de très belles performances thermiques et acoustiques, mais restent chers.

Enfin, la main d’œuvre participe au coût total de vos travaux d’isolation. Pour un travail professionnel, la présence d’un artisan est primordial. Ses compétences et le temps passé sur les travaux de votre maison entraînent un prix plus ou moins conséquent.

Vous connaissez désormais tous les critères à étudier lorsque vous souhaitez effectuer des travaux d’isolation dans votre maison. Chaque projet a son propre coût et il est nécessaire de demander des devis personnalisés. Néanmoins, vous pouvez faire une estimation vous-même en vous informant sur les prix des isolants, les techniques d’isolations et la dépense moyenne par m².

Comparatif des matières isolantes les plus utilisés pour ITE

Même si nous avons vu que le prix total de travaux d’isolation dépend de nombreux critères, le choix de votre isolant aura un impact considérable sur votre budget. De plus, chaque isolant a sa propre conductivité thermique. Découvrez les isolants les plus utilisés pour isoler un logement par l’extérieur.

Isolant sous enduit

Si vous optez pour une isolation sous enduit, nous vous conseillons de vous tourner principalement vers la laine de roche, la fibre de bois, les polystyrènes expansé ou extrudé.

Isolant sous bardage

Choisir une isolation en bardage peut se faire avec divers matériaux, comme le polystyrène expansé, la laine de verre, de roche ou de chanvre.

Isolant sous vêtage

L’isolation sous vêtage permet de choisir parmi un large choix de matériaux tels que les polystyrènes expansés et extrudés, la laine de roche ou de verre et le polyuréthane.

Voici un tableau comparatif regroupant les informations indispensables lors du choix de l’isolation :

Isolant Type d’isolation Conductivité thermique (W/m.K) Prix (€/m²)
Laine de roche OK pour les 3 0,042 - 0,048 5 à 10 €
Laine de verre Bardage - vêtage 0,038 - 0,055 3 à 5 €
Laine de chanvre Bardage 0,039 - 0,045 15 à 20 €
Fibre de bois Enduit 0,042 15 à 20 €
Polystyrène expansé OK pour les 3 0,035 15 à 20 €
Polystyrène extrudé Enduit 0,041 - 0,046 15 à 20 €
Polyuréthane Vêture 0,022 - 0,025 15 à 20 €

Le type d’isolation, la conductivité thermique et le prix de chaque matériau sont les critères principaux à analyser lorsque vous souhaitez isoler votre logement par l’extérieur.

Combien coûte l’isolation extérieure d’une maison de 100 m² ?

Même si un devis doit être demandé lorsque vous désirez réaliser des travaux d’isolation dans votre maison, il n’est pas impossible d’estimer approximativement le prix de ce projet. Si vous possédez une maison de 100 m², l’isoler par l’extérieur vous coûterait de 12 000 à 25 000 €.

Pour évaluer le prix, vous devez considérer les critères précédemment cités et estimer une moyenne pour chacun d’entre eux. N’oubliez pas que le prix peut varier aussi selon la région, l’artisan et son expérience. Faire appel à un professionnel comme Isole Renove permet d’éviter des erreurs et des problèmes lors de vos travaux d’isolation par l’extérieur. De plus, ce professionnel pourra vous apporter de nombreux conseils pour vous aider dans le choix du type d’isolation et du matériau à privilégier pour votre maison.

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