La rénovation énergétique de votre logement ne pourra vous être bénéfique que si vous évitez ces pièges courants.
En France, l’État a créé diverses aides pour inciter les ménages à la rénovation énergétique de leur logement. Cela vous permet de garder votre bien isolé et éclairé, tout en consommant beaucoup moins d'énergie. C'est donc l’occasion de commencer votre projet de rénovation énergétique. Cependant, pour qu’il soit réussi, faites attention aux erreurs qui peuvent coûter cher. Dans cet article, nous faisons la liste des pièges les plus courants afin que vous puissiez les éviter dans le cadre de votre propre projet.
Tous les logements fonctionnent comme un système énergétique à part entière. L’ensemble des éléments de la maison ou de l'appartement sont des flux d'énergie qui interagissent les uns avec les autres :
Tous ces éléments ont un impact direct sur la performance de votre logement. Il convient également d’éviter toutes les erreurs potentielles lors des travaux d’isolation extérieure.
Un nouveau système de chauffage et/ou des portes et des fenêtres à double vitrage amélioreront les flux d'énergie de votre maison ou de votre appartement afin d'obtenir un habitat plus durable.
L'amélioration de l'efficacité énergétique de votre logement peut vous faire réaliser des économies considérables. En outre, l'efficacité énergétique des bâtiments est devenue un enjeu majeur dans la lutte contre le changement climatique et la protection de l'environnement.
Avant de vous lancer dans la rénovation énergétique de votre logement, veillez à ne pas tomber dans les pièges les plus courants de ce processus.
Le DPE informe l’habitant du logement sur sa future consommation d'énergie. En France, le DPE est obligatoire et fait partie des documents de vente.
Ce document permet d'estimer les futurs travaux et autres réparations qui pourraient être nécessaires pour le logement. Toutefois, les recommandations contenues dans ce document ne sont pas assez détaillées pour permettre d'obtenir le statut de bâtiment économe en énergie. Le statut d'efficacité énergétique est généralement confirmé par un label de conformité spécial.
Pour bénéficier de ce statut d'efficacité énergétique, le mieux est de s'adresser à un bureau d'études. Celui-ci déterminera les travaux à faire et leur priorité. Cela vous évitera de vous lancer dans un projet de rénovation énergétique qui pourrait s'avérer trop coûteux ou inefficace.
Un tel bureau d'études spécialisé vous guidera dans votre projet. Il commencera normalement par faire un audit énergétique.
Cet audit énergétique vous permettra d'identifier les points forts et les points faibles de votre logement, de calculer la puissance de chauffage nécessaire à votre confort, les déperditions de chaleur et les travaux à réaliser pour compenser ou corriger les pertes d'énergie.
Les conseils du bureau d'études vous en diront plus sur les travaux de rénovation à effectuer dans votre logement. L’audit vous permettra surtout d'évaluer avec précision le budget à allouer aux travaux et les potentielles économies d'énergie.
Il est judicieux de faire appel à des professionnels pour les parties les plus complexes de votre projet de rénovation énergétique.
Avec la popularité croissante des émissions et des tutoriels sur la rénovation, il est facile de succomber à l'engouement pour le bricolage. Parfois, les propriétaires sont tentés de se munir de leurs outils et d'essayer de réaliser eux-mêmes des travaux de rénovation énergétique.
Cependant, il y a des réparations qu'il ne faut jamais faire soi-même par souci d'économie. C'est le cas, par exemple, des travaux d'isolation. Même si la pose d'un isolant semble facile à première vue, faire ce travail soi-même est généralement une erreur.
Pour une amélioration de la performance énergétique de votre logement, vous devez absolument faire appel à des professionnels qualifiés pour réaliser des devis de travaux de rénovation. En effet, si l'isolation et l'étanchéité ont été mal réalisées, cela peut s'avérer contre-productif.
De plus, en France, il existe des crédits d'impôt pour la rénovation énergétique. Ceux-ci permettent d’obtenir un taux de crédit d'impôt variable en fonction des rénovations effectuées.
Des aides à la rénovation énergétique sont également disponibles. Cependant, l’obligation est que les travaux soient faits par un professionnel compétent et disposant d'une qualification reconnue.
En France, le gouvernement a créé des dispositifs financiers pour aider votre projet de rénovation énergétique. Par cette démarche, les pouvoirs publics souhaitent inciter les ménages à se préoccuper de l'efficacité énergétique de leur logement, ce qui, par ricochet, est aussi bénéfique pour l'environnement.
Voici quelques exemples d’aides mises en place par l’État :
Les maisons anciennes ont généralement des propriétés thermiques plus avantageuses que les bâtiments des années 1960 et 1970. Constituées de matériaux tels que la pierre, elles ont une plus grande inertie thermique, ce qui garantit un intérieur frais en été.
De même, en hiver, lorsque la maison est bien chauffée, ses murs en pierre pourront mieux stocker la chaleur et la restituer beaucoup plus longtemps.
De plus, dans une maison ancienne, les ponts thermiques à l'origine des déperditions de chaleur sont normalement moindres. Ainsi, de nombreuses maisons anciennes peuvent présenter des caractéristiques énergétiques qu'il serait dommage d'ignorer par une rénovation énergétique mal planifiée et mal diagnostiquée.
Pour une rénovation énergétique de votre logement réussie, nous vous recommandons de hiérarchiser les travaux à effectuer. Le budget est souvent limité. Ainsi, il est indispensable de se fier à l'audit réalisé précédemment pour identifier les travaux à effectuer en priorité.
En règle générale, l'isolation de la toiture est la principale responsable d'une facture énergétique très élevée. Sachez que d'autres rénovations, telles que le remplacement d'une chaudière, peuvent tout à fait être réalisées avant l'isolation thermique des murs. Cela vous permet d'éviter des coûts d'achat et de consommation supplémentaires.
De même, si vous comptez poser des panneaux solaires, réalisez ces travaux avant l’isolation de la toiture par l'intérieur. D'autres étapes de la rénovation sont aussi indispensables, comme l'installation d'un système de ventilation mécanique pour le renouvellement de l'air et l’évacuation de l'humidité.
Il sera également plus facile d’obtenir des aides financières du gouvernement si vous suivez un ordre précis dans votre projet. Pour bénéficier des diverses aides, vous devrez effectuer votre demande avant la signature des devis et avant le début de votre rénovation.
En outre, il est crucial de respecter des délais pour clôturer les différentes étapes de votre projet une fois les travaux terminés.
Être accompagné d’un professionnel dans ce projet peut être très utile. En effet, vous ne serez pas seul pour constituer votre dossier de demande et obtenir toutes les aides financières auxquelles vous avez droit.
Installer une bonne ventilation dans le logement et s'assurer de l'étanchéité de la structure est essentiel. Mais couramment, nous pensons à l'isolation et nous oublions la ventilation. Une ventilation constante des espaces de vie est indispensable pour le renouvellement de l'air intérieur et l’élimination des polluants.
À savoir, qu’en France, l'installation d'un système de ventilation adapté à la maison ou à l'appartement est une obligation légale.
Un système de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) double flux équilibre les flux entrants et sortants pour assurer une bonne ventilation des espaces intérieurs. Dans un projet de rénovation énergétique, une VMC simple flux est l’installation la plus facile. De plus, elle permet d’obtenir un excellent résultat coût / bénéfice.
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