Aide état
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Profitez de la revalorisation de MaPrimeRénov’ en 2025

Publié le
6.11.24

Découvrez les nouveautés MaPrimeRénov’ 2025 : plus d'aides, moins de reste à charge. Maximisez vos économies !

Auteur
Anaïs Adam
Spécialiste en ITE
Prêt à commencer vos travaux de rénovation énergétique avec Isole Renove :
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MaPrimeRénov’ est le dispositif phare de l’Etat pour encourager la rénovation énergétique du logement des Français. Cette subvention, qui permet d’aider au financement des travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement, connaît régulièrement des ajustements. Isole Rénove vous rappelle les principes du dispositif et fait le point sur les changements déjà connus pour 2025.

MaPrimeRénov’, qu’est-ce que c’est ?

MaPrimeRénov’ est une aide financière de l’Etat permettant aux propriétaires d’obtenir un financement pour leurs travaux de rénovation énergétique. Cette subvention est gérée par l’Anah (agence nationale de l’habitat) à travers le service public de France Rénov’. Son montant dépend :

  • Du niveau de ressources du ménage, avec quatre catégories de revenus associées à des codes couleurs : très modestes (bleu), modestes (jaune), intermédiaires (violet) et supérieurs (rose) ;
  • Du type de travaux entrepris, avec une prise en charge plus importante pour les travaux les plus ambitieux et une bonification pour les sorties de passoires thermiques.

L’aide est plus importante pour les plus modestes puis dégressive avec l’augmentation des ressources du ménage. Elle peut couvrir jusqu’à 90% des dépenses pour un ménage très modeste réalisant une rénovation énergétique d’ampleur sur une passoire thermique.

MaPrimeRénov’ est mobilisable pour deux typologies d’intervention. On distingue ainsi deux types d’aides avec deux parcours distincts :

  • MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur (précédemment appelée MaPrimeRénov’ Parcours accompagné) est attribuée pour les travaux de rénovation énergétique performante, soit les travaux permettant de gagner au moins 2 classes énergétiques sur le DPE du bien et comprenant au moins 2 gestes d'isolation (sur la toiture, les fenêtres ou menuiseries, les sols ou murs). Ces travaux sont précédés d’un audit énergétique obligatoire réalisé par un MAR (le diagnostiqueur Mon Accompagnateur Rénov’), compétent pour préconiser le bouquet de travaux le plus efficace en fonction de l’état du logement et accompagner le ménage dans ses démarches.
  • MaPrimeRénov’ Parcours par geste est allouée pour une liste de travaux éligibles permettant d’améliorer la performance énergétique du logement. Ces travaux concernent les systèmes de chauffage, l’eau chaude sanitaire (ECS), l’isolation thermique et la ventilation. La subvention peut également financer un audit énergétique non obligatoire. Les montants d’aide sont définis pour chaque type d’intervention et selon les niveaux de ressources des bénéficiaires. MaPrimeRénov’ Parcours par geste ne s’applique pas aux catégories de revenus supérieurs (rose).

Les grands principes de MaPrimeRénov’ sont globalement stables depuis l’apparition du dispositif en 2020 mais des ajustements sont toutefois réalisés chaque année pour le rendre plus efficace ou plus juste. Isole Rénove fait le point sur ce que l’on sait à ce jour des évolutions prévues pour 2025.

MaPrimeRénov’, quels changements pour 2025 ?

Quelles revalorisations connues pour 2025 ?

Le décret du 15 juillet 2024 a annoncé une première bonne nouvelle pour 2025 avec un rehaussement des taux d’écrêtement de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur. Ce taux, déjà de 100% pour la catégorie très modeste, va être revalorisé à compter du 1er janvier 2025 pour les autres catégories de ressources.

A compter du 1er janvier 2025, les taux d’écrêtement seront les suivants :

Catégorie de ressources En 2024 Au 1er janvier 2025
Très modestes (bleu) 100% 100%
Modestes (jaune) 80% 90%
Intermédiaires (violet) 60% 80%
Supérieurs (rose) 40% 50%

Ce taux s’applique au montant TTC des travaux réalisés.

Qu’est-ce que le taux d’écrêtement ?

Attention à ne pas confondre taux d’écrêtement et taux de financement. Pour l’heure, aucune modification des montants de subvention n’est à constater pour 2025. Le taux de financement ne change donc pas. MaPrimeRénov’ Parcours accompagné finance toujours de 30% des travaux d’ampleur d’un ménage aux revenus supérieurs jusqu’à 90% du montant des travaux de rénovation énergétique d’ampleur pour les ménages les plus modestes.

Alors, qu’est-ce que le taux d’écrêtement ? C’est le taux qui permet de limiter le cumul des aides entre elles. En complément de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, il est possible d’obtenir d’autres aides pour financer son reste à charge comme des aides des collectivités territoriales ou des CEE. Le montant total des aides est limité par ce qu’on appelle le taux d’écrêtement.

Pour les ménages aux revenus les plus modestes, le taux d’écrêtement est déjà de 100%. Cela signifie que les ménages très modestes (ou bleus) peuvent en théorie bénéficier d’un remboursement total de leurs travaux de rénovation énergétique d’ampleur en cumulant plusieurs types d’aides.

Prenons l’exemple d’un ménage modeste réalisant en 2025 pour 50 000€HT de travaux de rénovation d’ampleur avec un gain de 2 classes énergétique :

  • D’après les taux de prise en charge de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur disponibles sur le site du service public, ce ménage a le droit à une aide de 60% sur ses travaux (en euros hors taxes) dans la limite d’un plafond de 40 000€HT. Comme le ménage dépasse ce plafond, l’aide va être calculée sur 40 000€HT de travaux et non 50 000€HT. Elle sera alors de 60% x 40 000€HT soit 24 000€HT d’aides MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur.
  • Son reste à charge est donc de 50 000 – 24 000 = 26 000€HT après aides de l’Anah. Le taux d’écrêtement pour les ménages modestes (jaunes) sera en 2025 de 90% sur le montant TTC des travaux soit 90% des 50 000€HT auxquels s’ajoute la TVA à taux réduit à 5,5% donc 90% de 52 750€TTC soit un plafond d’aide de 47 475€. Avant 2025, ce taux d’écrêtement était de 80% pour les ménages jaunes : le plafond d’aide aurait été de 42 200€HT.

Les aides sont donc renforcées à compter du 1er janvier 2025. Il est essentiel de bien étudier l’ensemble des dispositifs d’aides disponibles, notamment localement, afin de profiter de la revalorisation prévue des taux d’écrêtement. Les professionnels de la rénovation énergétique comme Isole Rénove sont à même de vous conseiller sur les aides auxquelles vous avez droit pour optimiser votre plan de financement.

Y a-t-il d’autres évolutions du financement de la rénovation énergétique à prendre en compte ?

Les ajustements éventuels sur les taux de financement de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur et les montants des aides MaPrimeRénov’ Parcours par geste pour 2025 ne sont pas encore connus. Les professionnels d’Isole Rénove, en veille permanente sur le sujet, sauront vous conseiller sur les aides auxquelles vous êtes éligibles.

Engager la rénovation énergétique de son logement sera d’autant plus intéressant en 2025 qu’un nouveau cas de déblocage de l’épargne salariale en entreprise (à travers le PEE, plan d’épargne salariale) a été entériné par décret le 5 juillet 2024. Il est désormais possible pour les salariés bénéficiaires de débloquer leur PEE pour réalisation de travaux de rénovation énergétique sur leur résidence principale. Nouveau coup de pouce permettant de couvrir ses dépenses et de s’engager sereinement dans un projet de rénovation énergétique !

Quels travaux énergétiques privilégier en 2025 ?

En conclusion, la revalorisation des taux d’écrêtement cible pour le moment en 2025 MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur. Elle est donc favorable aux rénovations énergétiques globales. L’objectif des pouvoirs publics est d’accélérer la rénovation énergétique performante du parc privé de logements en France pour réduire efficacement les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. En augmentant le taux de prise en charge possible des projets des Français qui ont un reste à charge plus important, les catégories intermédiaires et supérieures notamment, le Gouvernement entend inciter le plus grand nombre de propriétaires à passer à l’acte de rénover leur logement.

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