Comment financer son projet d'isolation extérieure ?

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Découvrez les aides dont vous pouvez profiter et tous nos conseils pour financer votre projet d'isolation extérieure.

Auteur
Anaïs Adam
Spécialiste en ITE
Prêt à commencer vos travaux de rénovation énergétique avec Isole Renove :
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L’isolation par l'extérieur représente un excellent moyen d’améliorer le confort thermique de son habitation. Et donc de faire des économies sur ses factures d’énergie. Mais avant de réduire vos dépenses en chauffage et en climatisation, encore faut-il financer son projet d’isolation extérieure.

Les travaux que vous allez devoir réaliser pour isoler votre logement par l’extérieur représente en effet un petit investissement. La bonne nouvelle est qu’il existe de nombreuses aides pour vous donner un petit coup de pouce financier.

Dans cet article, on va donc vous aider à estimer le coût d’un projet d’isolation extérieure. Nous vous présentons surtout tous les dispositifs financiers dont vous pouvez bénéficier pour financer votre projet en toute sérénité.

Combien coûte un projet d'isolation extérieure ?

Le prix de l’isolation par l'extérieur dépend de nombreux facteurs. C’est pour cette raison qu’avant de vous lancer dans des estimations, il est important d’échanger avec des professionnels qui pourront vous faire un devis personnalisé, en fonction de vos besoins et des spécificités de votre habitation.

Pour vous aider à y voir plus clair, sachez que l’isolation des murs extérieurs de votre maison coûtera généralement entre 110 et 250 euros par mètre carré. Les principaux critères qui vont entrer en compte pour évaluer le coût de votre projet sont :

  • La surface totale de votre façade à isoler ;
  • La configuration, mais aussi l’état de votre logement ;
  • Le tarif de la main-d'œuvre.
  • La technique d’isolation que vous avez choisie (on vous en dit plus sur les différentes méthodes possibles dans un autre guide) ;
  • Le type d’isolant et sa performance ;

C’est ce dernier point qui est particulièrement délicat, puisque le coefficient de résistance thermique de votre isolant va avoir un impact direct sur le coût de vos travaux. Logiquement, plus il sera élevé, plus le montant à investir dans l’isolation extérieure de votre maison le sera aussi. L’épaisseur joue aussi un rôle. Un isolant épais offrira à votre façade une meilleure résistance thermique. Il sera donc plus cher, mais vous permettra de faire plus d’économies sur vos futures factures d’énergie.

Quelques exemples pour estimer le coût de vos travaux d’ITE

On ne le répétera jamais assez, seul un devis réalisé par une équipe de professionnels vous permettra d’évaluer le coût d’un projet d’isolation extérieure. Mais, pour vous faire une petite idée, prenons quelques exemples :

  • Un projet d’isolation thermique par l'extérieur sous enduit coûtera généralement entre 110 et 180 euros par m².
  • Le prix d’une isolation sous vêture varie de 170 à 270 € par m².
  • La technique d’isolation extérieure sous bardage est plus onéreuse. Votre facture peut aller de 140 à 230 euros par m², en fonction du revêtement que vous allez choisir.

En ce qui concerne le choix des isolants, voici à quoi vous attendre en termes de prix :

  • Les laines minérales coûtent entre 5 et 20 € le m² ;
  • Les isolants naturels coûtent entre 15 et 20 € le m² ;
  • Et pour finir, les isolants synthétiques coûtent entre 15 et 20 € le m²

Le tarif de pose par un professionnel varie quant à lui entre 50 et 60 € de l'heure. Cela représente donc environ 40 €/m². Pour l’isolation extérieure d’une maison d’environ 100 m², il faudra donc prévoir entre 10 000 et 20 000 € selon la méthode et l’isolant que vous aurez choisi.

Les aides et primes disponibles pour financer l’isolation par l’extérieur de son logement

Vous l’aurez compris, le coût des travaux d’isolation de vos murs extérieurs peut être relativement élevé. Néanmoins, et pour aider les ménages français à améliorer le confort thermique de leur habitation, l’Etat prévoit plusieurs aides financières qui vous aideront à limiter votre investissement initial et financer votre projet.

Voici tous les dispositifs à votre disposition et quelques indications pour en bénéficier :

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide financière qui s’adresse à l’ensemble des ménages propriétaires dont le logement a été construit depuis plus de 15 ans. Le montant de la prime pour le financement de vos travaux dépend de vos revenus et est réparti en trois couleurs :

  • Le profil bleu (pour les ménages précaires à faire ressources) ; jusqu’à 75 €/m2 ;
  • Le profil jaune (pour les ménages ayant des ressources modestes) ; jusqu’à 60 €/m2 ;
  • Et le profil violet (pour les ménages intermédiaires) ; jusqu’à 40 €/m2.

Depuis avril 2023, les ménages aisés (ex profil rose) ne sont plus concernés par MaPrimeRénov”.

Cette aide ne s’applique de plus qu’à 100 m2 maximum. Si la surface que vous devez isoler est supérieure, elle ne couvrira pas les mètres carrés supplémentaires.  Pour faire votre demande, rendez-vous sur le site officiel de Ma Prime Rénov’, géré par l’Anah.

La prime énergie de Total Energies

Le premier coup de pouce financier dont vous pouvez bénéficier est la prime énergie versée par Total Energies.

Les critères à respecter pour recevoir cette aide (sous forme d’un virement bancaire effectué directement sur votre compte) sont les suivants :

  • Les travaux d’isolation doivent être réalisés par un professionnels RGE (reconnu garant de l’environnement) ;
  • Votre logement doit avoir plus de 2 ans ;
  • La résistance thermique de votre isolant doit être supérieure à 3,7 m2.KW ;
  • L’isolant doit être certifié ACERMI ;

Vous devrez également suivre rigoureusement les démarches d’obtention de cette prime, avant le début des travaux. Pour faire une estimation du montant de l’aide que vous pouvez recevoir pour financer vos travaux l‘isolation extérieure et en savoir plus sur la procédure, rendez-vous directement sur le site de Total Energies.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Vous pouvez également réduire le coût de vos travaux de rénovation énergétique et thermique grâce à l’éco-prêt à taux zéro. Ce dernier permet de financer les équipements ainsi que leur pose. Son montant peut aller de 7 000 à 30 000 euros, selon la nature des travaux.

Pour profiter de l’éco-PTZ France, il faut que :

  • Le logement en question soit votre habitation principale ;
  • Sa construction ait été achevée depuis plus de 2 ans.

La particularité de ce dispositif pour financer l’isolation extérieure est que vous pouvez en faire la demande même après que vos travaux aient commencé. Attention cependant, la limite d’obtention est fixée à 3 mois après le démarrage du chantier.

Le taux de TVA réduit de 5,5 %

Comme son nom l’indique, ce dispositif permet de réduire le montant de la TVA sur vos travaux d’ITE (que ce soit sur l’achat du matériel comme sur la main d'œuvre pour leur pose).

Pour en bénéficier, vous n’avez aucune démarche à faire. C’est l’entreprise qui va se charger des travaux qui appliquera directement cette réduction sur votre facture. La seule chose que vous aurez à faire est de signer une attestation pour confirmer la nature des travaux et la date de construction de votre habitation.

Les autres aides pour financer la rénovation énergétique de son logement

En complément de ces dispositifs pour couvrir le coût de vos travaux d’isolation extérieure, vous pouvez aussi profiter d’autres dispositifs (néanmoins plus restrictifs) ;

  • Le chèque énergie France (réservé à 6 millions de ménages en situation de précarité énergétiques) ;
  • Les aides et primes locales : renseignez-vous auprès de votre commune, département ou région. Certains distribuent en effet des subventions pour le financemnet des projets d’ITE ;

Pour information, le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) a été définitivement remplacé par Ma Prime Rénov’.

Vous souhaitez estimer le coût des travaux pour isoler la façade extérieure de votre logement ? Faites appel à notre équipe de professionnels : nous vous enverrons un devis gratuit dans les plus brefs délais !

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